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      公寓是什么意思 什么是公寓

      2021-06-22

       

      公寓就是指公共寓所,為集合式住宅的一種,分為住宅公寓、服務式公寓、商業公寓和職工公寓。簡單來說,公寓就是地產商/物業承包一棟普通的租房樓,然后從內到外全部翻新重新裝修,再配套好全部的家具,可直接拎包入住就是所謂的公寓了,而且公寓一般都帶電梯。

       

      公寓是什么意思 什么是公寓

       

      公寓是一種商業或地產投資中的居住形式,外形一般中規中矩,每層樓內有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等,主要方便辦公居住和對外租賃之用。

       

      什么是商業公寓


      商業公寓指旅店賓館或別墅,可以自用也方便對外租賃,空間大小適當、布局規范緊湊,經濟實用。

       

      什么是職工公寓


      職工公寓包含學校宿舍,比較方便實用。

       

      什么是住宅公寓


      住宅公寓就是指住宅性質的公寓,跟普通住宅一樣,產權70年,水電氣三通都按民用標準計算,屬于限購范圍,購買后也可以辦理落戶,簡單來說住宅公寓就是小戶型的住宅。

       

      什么是服務式公寓


      服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。

       

      公寓面積一般多大


      公寓是一般套型建筑面積與套型陽臺面積之和不大于50平方米的居住建筑。

       

      公寓類型


      公寓類型大致可分為以下三類:

      1、住宅類公寓

      用地性質:一般為住宅;

      產權類型:公寓;

      產權年限:70年;

      特點:

      戶型面積小,30~60平米;

      精裝修交房標準,拎包即可入??;

      配套設施完善;

      物業管理提供高于普通住宅的額外優質服務;

      銷售價格一般高于區域整體水平。

       

      公寓是什么意思 什么是公寓

       

      2、商務公寓

      用地性質:一般為綜合性用地(商?。┗蛏虡I用地;

      產權類型:商務公寓;

      產權年限:根據用地性質而定,50年或40年;

      特點:

      一般處于城市核心地段及商務中心區;

      既可居住,又可辦公;

      具備寫字樓功能,在部分城市可注冊公司;

      價格相對寫字樓較低;

      首付最低5成,按揭最長10年;

      產權性質為商務公寓,非純寫字樓。

       

      3、酒店式公寓

      用地性質:一般為商業用地;

      產權類型:公寓或商務公寓;

      產權年限:根據用地性質而定,40年;

      特點:

      面積較小,主力戶型主要在90平米以下,裝修檔次較高;

      大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊,交通方便;

      按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計,體現檔次與舒適性;

      一般以只租不售和產權式經營為主;

      大多聘請國際知名品牌物管公司,專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務,因此物業管理費也較高。

       

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