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      層高超過多少米按兩層計算面積

      2021-11-12

       

      層高超過多少米按兩層計算面積?這個需要區分不同的建筑類型,下面就具體從工業廠房及普通住宅兩類建筑來分別計算。

       

      工業建筑層高超過多少米按兩層計算面積


      在一般的標準工業廠房中,首層層高一般在6-8米上下,樓上層高會相對矮一點,但也有5-6米左右。根據《工業項目建設用地控制指標》附件一中的第二條規定,當廠房高度大于8米時,其建筑面積按兩層來計算(計算容積率時建筑面積要加倍)。標準廠房層高一般不會超過8米,但在單一層鋼構廠房中,因為某些行業的設備或生產需求,超過8米的空間高度也是常有的事。

       

      工業建筑層高超過多少米按兩層計算面積

       

      住宅層高超過多少米按兩層計算面積


      在普通住宅中,市場上的商品房層高一般在2.8米-3米之間(凈高2.7米左右),有的loft公寓會有4-5米上下的高度。根據《住宅設計規范》相關規定,當室內高度達到一定高度時,要按1.5倍或2倍計算面積。

       

       

      住宅層高超過多少米按兩層計算面積

       

      比如,當室內層高在超過5.9米時,無論室內有沒有夾層,建筑面積都要按照其水平投影面積的2倍來計算了。所以很多loft公寓,層高一般會控制在4.5米左右浮動,按其水平投影面積的一層計算。

       

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