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      寫字樓公攤面積一般是多少

      2021-08-05

       

      公攤面積,簡單來說,就是該建筑物產權所有者共同分攤的公共試用的部分,公攤面積與套內面積,構成了建筑面積。寫字樓公攤概念與商品房概念一樣,但公攤比例有所不同。

      寫字樓公攤部分一般包括:電梯井、公共用房、設備間、管道井、管理用房、公共門廳過道、樓梯間、共用墻體、值班警衛室、垃圾道、變電室等。

       

      寫字樓公攤面積一般是多少

       

      一般純住宅樓公攤比例在10%-20%之間,寫字樓屬于高層建筑,受限于消防限制,相應的配套疏散樓梯和相應的避難層都不會小。因此寫字樓的公攤比例相對會高一些,整體的波動區間在20%-50%,行業一般在30%左右。

       

      需要特別說明的是,并非所有公用面積都是公攤面積,凡是作為獨立空間出售或出租的地下室、車棚等都不能計入公攤面積,即公攤面積一定是為所有人服務的。

       

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